Minne Hofstrastraat 42

8801 HH Franeker

€ 235.000 k.k.

89 m²

144 m² perceel

4 slaapkamers

Omschrijving

...

Fijne starterswoning!

Op een mooie locatie net buiten de Bolwerken staat deze nette tussenwoning met aangebouwde keuken en bijkeuken. In het "Rooie Dorp" met het stadspark, vaarwater en alle centrumvoorzieningen op korte afstand. De woning is altijd met veel zorg en liefde bewoond. De bloemrijke voortuin en de beschutte achtertuin met achterom maken het plaatje compleet.

Indeling begane grond:
Entree/hal met de meterkast en het nette toilet met fonteintje. De lichte L-vormige doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Dankzij de uitgebouwde keuken is er extra leefruimte ontstaan in de woonkamer. De keuken is voorzien van een net keukenblok en grenst aan de bijkeuken met de achterentree en de aansluitingen voor witgoed.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en een badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee prima slaapkamers. Dankzij de recht opgetrokken gevels is de verdieping efficiënt en praktisch ingedeeld.

2e verdieping:
Extra bergruimte of behoefte aan een hobby- of werkplek? De zolderverdieping beschikt over een dakraam en een nokhoogte van circa 2 meter en is te bereiken via een degelijke vaste trap.

Bijzonderheden:
- Verwarming via een Vaillant HR-combiketel uit 2018
- Deels voorzien van dubbele beglazing, D label
- Beschutte achtertuin op het westen met uitstekende zonligging
- Handige tuinberging voor fietsen en gereedschap
- Achterom aanwezig

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs:

€ 235.000 k.k.

Aangeboden sinds:

12-05-2026

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , Tussenwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1946

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Dwarskap (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

89 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

0 m²

Perceel:

144 m²

Inhoud:

350 m³

Indeling

Aantal kamers:

5 (4 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

douche, wastafel

Aantal woonlagen:

2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Vaillant HR ( gas gestookt combiketel uit 2018 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

144 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg en in woonwijk

Onderhoud binnen:

Redelijk

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin en Voortuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:

Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:

Geen garage

Parkeerfaciliteiten:

Parkeervergunningen

Capaciteit:

auto's

NVM Makelaar

De Franeker Makelaardij 0517 - 394 745 info@defranekermakelaardij.nl

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw huis tussen het woningaanbod van De Franeker Makelaardij?

Dat kan! Je kan vrijblijvend kennis maken met ons, we vertellen je graag over de verschillende diensten die je bij ons kan afnemen. Want er bestaat een kans dat jij daar een aantal vragen over hebt. Marike beantwoordt graag al je vragen en geeft je graag advies met betrekking tot de aan- en/of verkoop van je woning!