Foto's Foto's (48) Plattegronden Plattegronden (2)

Rients Koopmansstraat 4

8802 TA Franeker
€ 425.000 k.k.
B
122m² 122 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
605m² 605 m²

Omschrijving

Zeer nette woning met prachtige tuin!!

Op een mooie locatie staat deze vrijstaande woning met een royale stenen garage en een eigen oprit. Hier geniet je van de ruimte op een groot perceel van maar liefst 605 m² met een fraai aangelegde achtertuin die grenst aan de Sexbierumervaart. De woning is altijd keurig onderhouden en voorzien van energielabel B. Klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een fijne plek met alles binnen handbereik: kinderopvang, (basis)scholen, sportvoor...

Zeer nette woning met prachtige tuin!!

Op een mooie locatie staat deze vrijstaande woning met een royale stenen garage en een eigen oprit. Hier geniet je van de ruimte op een groot perceel van maar liefst 605 m² met een fraai aangelegde achtertuin die grenst aan de Sexbierumervaart. De woning is altijd keurig onderhouden en voorzien van energielabel B. Klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een fijne plek met alles binnen handbereik: kinderopvang, (basis)scholen, sportvoorzieningen en het gezellige historische centrum liggen allemaal op korte afstand.

Begane grond:
Via de overdekte entree stap je binnen in een grote hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Hier vind je ook de toegang tot een fijne werk-/studeerkamer, prettige plek voor de thuiswerker of om je huiswerk te maken! De ruime en lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en heeft openslaande deuren naar de schitterende achtertuin. Aansluitend ligt de gesloten woonkeuken, uitgerust met o.a. een 4-pits kookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. Via de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen naar de royale garage met een elektrische sectionaaldeur. Ook hier een deur naar de achtertuin.

Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer over de volle breedte, voorzien van een schuifwandkast voor al je kleding en accessoires. De badkamer is lekker licht dankzij de dakkapel en voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers: één grote kamer met toegang tot de vliering via een vlizotrap en een iets kleinere kamer, ook met kastruimte achter schuifdeuren.

Vliering:
Een handige opbergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, van seizoensspullen tot vakantiekoffers!

Tuin:
De achtertuin is met veel zorg en aandacht aangelegd en biedt volop sfeer. Met diverse gezellige zitjes, een charmant prieeltje, fruitbomen én een eigen moestuin. En via een poortje wandel je zo naar het open vaarwater, de Sexbierumervaart.

Goed om te weten:
- Zorgvuldig onderhouden woning, energielabel B, praktisch alles HR++ beglazing, kap- en muurisolatie
- Grote garage, flinke eigen oprit voor meerdere auto's, mooie vrije ligging aan de achterzijde

Overdracht

Vraagprijs:
€ 425.000 k.k.
Aangeboden sinds:
03-10-2025
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1974
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
122 m²
Overige inpandige ruimte:
36 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
0 m²
Perceel:
605 m²
Inhoud:
485 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
HR Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2009 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
605 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en aan vaarwater
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, Voortuin en Zijtuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Verwarming , elektra en elektrische deur
Oppervlakte:
35 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
2 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
De Franeker Makelaardij 0517 - 394 745
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw huis tussen het woningaanbod van De Franeker Makelaardij?

Dat kan! Je kan vrijblijvend kennis maken met ons, we vertellen je graag over de verschillende diensten die je bij ons kan afnemen. Want er bestaat een kans dat jij daar een aantal vragen over hebt. Marike beantwoordt graag al je vragen en geeft je graag advies met betrekking tot de aan- en/of verkoop van je woning!

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

De Franeker Makelaardij
Dijkstraat 56
8801 LW Franeker

Back to top