Minne Hofstrastraat 21

Jaren '30 woning met veel sfeer!

Even een rondje over de bolwerken of een boodschapje in de stad, terrasje pakken, allemaal op een paar minuten lopen van deze sfeervolle twee-onder-één kapwoning. De jaren '30 woning heeft o.a. een uitgebouwde achtergevel, uitgebouwde badkamer, een grote stenen garage en is gelegen op een perceel van 194 m² eigen grond. Aan de achterzijde een fijne onderhoudsarme tuin met achterom en een uitstekende zonligging.

Indeling begane grond:
Overdekte entree, een ruime hal met de meterkast, de trapopgang en hieronder een handige kelderkast. Een prachtige verlengde living met een erker (kunststof met HR ++) en via de schuifpui kom je in de achtertuin op het zuidoosten, waar je lekker kunt genieten van de ochtendkoffie of een barbecue met vrienden. De strakke open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals o.a. een vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Hierachter nog de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, het hangend toilet en een achter entree.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast. Aan de achterzijde een slaapkamer met een balkon en een grote badkamer met het 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad. Een fijne plek om te relaxen. Aan de voorzijde een mooie ruime ouderslaapkamer met zicht op de straat.

2e verdieping:
Via een vaste trap naar de royale en recent geïsoleerde zolder met mogelijkheden. Een extra slaapkamer, hobbyruimte of een kantoor, noem maar op.

Algemeen:
- CV verwarmd middels HR combi ketel Vaillant Ecotec HR van 2017, kunststof erker met HR++ glas, dak- vloer- en spouw na geïsoleerd.
- Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, daardoor een verlengde eetkamer gecreëerd en op de verdieping een grote uitbouw t.b.v. de badkamer.
- Lekkere plek in het "Rooie Dorp" met het stadspark, de bolwerken, het centrum en het vaarwater praktisch in je achtertuin.