Foto's Foto's (37) Plattegronden Plattegronden (4)

Marten Oostwoudstraat 13

8801 GB Franeker
€ 298.000 k.k.
A++
96m² 96 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
205m² 205 m²

Omschrijving

Duurzaam, A++ en super strak!

Wat een heerlijk huis! Deze gerenoveerde en verduurzaamde parel. In een fijne buurt vlakbij het centrum en voor huis een moderne speeltuin. Binnen alles stijlvol en modern afgewerkt en boven drie grote slaapkamers met twee badkamers. En niet te vergeten, op een fijn perceel met een zonnige achtertuin op het westen, inclusief berging. Hier pak je de zon van ’s ochtends tot in de avond mee. Kortom: instapklaar, duurzaam en heerlijk wonen op een prachtige ...

Duurzaam, A++ en super strak!

Wat een heerlijk huis! Deze gerenoveerde en verduurzaamde parel. In een fijne buurt vlakbij het centrum en voor huis een moderne speeltuin. Binnen alles stijlvol en modern afgewerkt en boven drie grote slaapkamers met twee badkamers. En niet te vergeten, op een fijn perceel met een zonnige achtertuin op het westen, inclusief berging. Hier pak je de zon van ’s ochtends tot in de avond mee. Kortom: instapklaar, duurzaam en heerlijk wonen op een prachtige locatie!

Indeling begane grond:
We komen binnen in de hal met de trapopgang, het gerenoveerde toilet en een moderne meterkast. Onder de trap vind je de techniek van de comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruimtelijke living met een open keuken, compleet met een kookeiland en inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren sta je zo in de zonnige achtertuin, hier ook de berging voor het tuinmeubilair en / of de fietsen. De gehele begane grond is volledig vernieuwd met schuimbeton en voorzien van vloerverwarming voor een optimaal wooncomfort.

1e verdieping:
Op de overloop vind je de vaste trap naar de zolder. De verdieping telt twee ruime slaapkamers met rechte wanden en een strakke afwerking. Beide kamers hebben een airco. De badkamer is royaal en heeft een luxe ligbad om heerlijk in te ontspannen, een modern wastafelmeubel en het tweede toilet. Aan de voorzijde is bovendien een aparte doucheruimte met een extra wastafelmeubel, ideaal voor de drukke gezinsochtenden.

2e verdieping:
Op de overloop zorgt een dakraam voor prettig daglicht en hier vind je ook de opstelling van de warmteboiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolder biedt daarnaast een heerlijke ruime derde slaapkamer met airco en een royale nokhoogte, een fijne koele plek om te slapen, werken of te relaxen.

Goed weten:
- Energiezuinig wonen met label A++! De woning is volledig uitgerust met HR++-glas, 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen en deuren, een splinternieuwe badkamers (2025) én airco op alle slaapkamers.
- Achter huis een ruime zonnige tuin op het westen met een berging en een achterom. Voor huis een onderhoudsvrije tuin en parkeren kan op eigen oprit.
- In een leuke kindvriendelijke buurt met veel groen en speelruimte. Speeltuin voor de deur en de scholen, kinderopvang en het centrum zijn allemaal vlakbij.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 298.000 k.k.
Aangeboden sinds:
05-09-2025
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1959
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
96 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
0 m²
Perceel:
205 m²
Inhoud:
280 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, wastafelmeubeldouche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A++
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr glas
Verwarming:
Vloerverwarming gedeeltelijk en Warmtepomp
Warm water:
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
205 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, Voortuin en Zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
De Franeker Makelaardij 0517 - 394 745
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw huis tussen het woningaanbod van De Franeker Makelaardij?

Dat kan! Je kan vrijblijvend kennis maken met ons, we vertellen je graag over de verschillende diensten die je bij ons kan afnemen. Want er bestaat een kans dat jij daar een aantal vragen over hebt. Marike beantwoordt graag al je vragen en geeft je graag advies met betrekking tot de aan- en/of verkoop van je woning!

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

De Franeker Makelaardij
Dijkstraat 56
8801 LW Franeker

Back to top