Plattegronden Plattegronden (2)

Lycklamastraat 9

8801 BB Franeker
€ 365.000 k.k.
F
105m² 105 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
528m² 528 m²

Omschrijving

Karakteristiek pand met grote garage/hobbyruimte!

Op zoek naar een pand met veel mogelijkheden? Dan is dit wat voor jou!
Op een mooie rustieke stand ligt deze karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 528 m²! Het pand is flink uitgebouwd en heeft daardoor een bovengemiddelde garage/hobbyruimte van ca. 45 m². In combinatie met de grote tuin een ideale hobbyplek. Gelegen op korte afstand van de supermarkten, het centrum en de Salverdervaart (door

...

Karakteristiek pand met grote garage/hobbyruimte!

Op zoek naar een pand met veel mogelijkheden? Dan is dit wat voor jou!
Op een mooie rustieke stand ligt deze karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 528 m²! Het pand is flink uitgebouwd en heeft daardoor een bovengemiddelde garage/hobbyruimte van ca. 45 m². In combinatie met de grote tuin een ideale hobbyplek. Gelegen op korte afstand van de supermarkten, het centrum en de Salverdervaart (doorgaand vaarwater).

Indeling begane grond:
Hal met trapopgang, moderne groepenkast, in de hal ook het gerenoveerde toilet. Aan de voorzijde de woonkamer met schuifdeuren en aansluitend de grote eetkamer in het tussenstuk, de kelder is vanuit hier te bereiken, handig voor de voorraden. Aan de achterzijde de tuindeuren en de open keuken. Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een lichte kleurstelling. De living is afgewerkt met een massief houten vloer.

In de uitbouw de zij-entree met een grote schuifkast en de CV ketel (2017). De badkamer is netjes en neutraal en is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. De tussenhal geeft toegang tot de ruime bijkeuken aan de achterzijde voor het witgoed en toegang naar de riante garage/hobbyruimte van ca. 45 m². Het pand levensloopbestendig maken is hier ook een prima optie.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde met open nok, achter de knieschotten voldoende bergruimte, slaapkamer met loopdeur naar het platte dak en een derde slaapkamer met dakkapel.

Hierboven nog een bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- pand is altijd periodiek onderhouden en staat er goed bij, o.a. schilderwerk extern 2021
- mooie stek; rustige straat vlakbij vis- en vaarwater, historisch centrum op een paar minuten lopen en de uitvalswegen dichtbij

Overdracht

Vraagprijs:
€ 365.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
06-01-2023
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1918
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
105 m²
Overige inpandige ruimte:
45 m²
Perceel:
528 m²
Inhoud:
475 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
F
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Vaillant HR ( gas gestookt combiketel uit 2017 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
528 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage Parkeerplaats
Voorzieningen:
Elektra en elektrische deur
Oppervlakte:
45 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
2 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
De Franeker Makelaardij 0517 - 394 745
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

De Franeker Makelaardij
Dijkstraat 56
8801 LW Franeker

Back to top