Lycklamastraat 9

Karakteristiek pand met grote garage/hobbyruimte!

Op zoek naar een pand met veel mogelijkheden? Dan is dit wat voor jou!
Op een mooie rustieke stand ligt deze karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 528 m²! Het pand is flink uitgebouwd en heeft daardoor een bovengemiddelde garage/hobbyruimte van ca. 45 m². In combinatie met de grote tuin een ideale hobbyplek. Gelegen op korte afstand van de supermarkten, het centrum en de Salverdervaart (doorgaand vaarwater).

Indeling begane grond:
Hal met trapopgang, moderne groepenkast, in de hal ook het gerenoveerde toilet. Aan de voorzijde de woonkamer met schuifdeuren en aansluitend de grote eetkamer in het tussenstuk, de kelder is vanuit hier te bereiken, handig voor de voorraden. Aan de achterzijde de tuindeuren en de open keuken. Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een lichte kleurstelling. De living is afgewerkt met een massief houten vloer.

In de uitbouw de zij-entree met een grote schuifkast en de CV ketel (2017). De badkamer is netjes en neutraal en is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. De tussenhal geeft toegang tot de ruime bijkeuken aan de achterzijde voor het witgoed en toegang naar de riante garage/hobbyruimte van ca. 45 m². Het pand levensloopbestendig maken is hier ook een prima optie.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde met open nok, achter de knieschotten voldoende bergruimte, slaapkamer met loopdeur naar het platte dak en een derde slaapkamer met dakkapel.

Hierboven nog een bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- pand is altijd periodiek onderhouden en staat er goed bij, o.a. schilderwerk extern 2021
- mooie stek; rustige straat vlakbij vis- en vaarwater, historisch centrum op een paar minuten lopen en de uitvalswegen dichtbij