Plattegronden Plattegronden (3)

Lijnbaanstraat 13

8801 LX Franeker
€ 159.000 k.k.
G
57m² 57 m²
1 slaapkamers 1 slaapkamer
68m² 68 m²

Omschrijving

De perfecte starterswoning in hartje centrum!

In een rustig hofje ligt deze klassieke tussenwoning uit begin 1900 met een dakterras en een zonnige voortuin. Een charmante woning ideaal voor starters, een stel, of een solowoner die wil genieten van alle stadse gemakken binnen handbereik. De gezelligheid van de terrasjes, restaurants en winkels zijn namelijk om de hoek! Kortom: hier vind je rust én levendigheid ineen!

Indeling begane grond:
Je stapt binnen in de hal...

De perfecte starterswoning in hartje centrum!

In een rustig hofje ligt deze klassieke tussenwoning uit begin 1900 met een dakterras en een zonnige voortuin. Een charmante woning ideaal voor starters, een stel, of een solowoner die wil genieten van alle stadse gemakken binnen handbereik. De gezelligheid van de terrasjes, restaurants en winkels zijn namelijk om de hoek! Kortom: hier vind je rust én levendigheid ineen!

Indeling begane grond:
Je stapt binnen in de hal met de meterkast, die aansluit op een compacte badkamer van 3 m² voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en het toilet. Hiernaast een knusse woonkamer van 25 m² met een authentiek hoog balkenplafond en een open keuken, een prettige woonruimte met veel daglicht. De keuken heeft o.a. een kookplaat, magnetron, koelkast en genoeg bergruimte in de kastjes.

1e verdieping:
Overloop van 12 m² met ruimte voor een werkhoek en de trapopgang naar het dakterras. Hier heb je mooie zichtlijnen over het oude centrum en kun je heerlijk genieten van de zon. Naast de overloop nog een ruime slaapkamer van 13 m². Beide ruimtes hebben een dakkapel met zicht op het intieme hofje.

Goed om te weten:
- Begane grond betonnen vloer, folie onder de dakpannen, deels dubbel glas, CV systeem van 2016 incl. HR ketel
- Volledig bestrate voortuin op het zuidoosten met smeedijzeren hek en een overkapping, perfect voor de fietsen
- Op de verdieping een zonnig dakterras, heerlijke plek om te relaxen na een drukke (werk)dag!

Overdracht

Vraagprijs:
€ 159.000 k.k.
Aangeboden sinds:
05-11-2024
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1911
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
57 m²
Perceel:
68 m²
Inhoud:
175 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (1 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
G
Isolatie:
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit Trendline HRC 25 ( gas gestookt combiketel uit 2016 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
68 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In centrum en beschutte ligging
Onderhoud binnen:
Redelijk
Onderhoud buiten:
Redelijk
Tuin:
Voortuin en Zonneterras
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Parkeervergunningen
NVM Makelaar NVM Makelaar
De Franeker Makelaardij 0517 - 394 745
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw huis tussen het woningaanbod van De Franeker Makelaardij?

Dat kan! Je kan vrijblijvend kennis maken met ons, we vertellen je graag over de verschillende diensten die je bij ons kan afnemen. Want er bestaat een kans dat jij daar een aantal vragen over hebt. Marike beantwoordt graag al je vragen en geeft je graag advies met betrekking tot de aan- en/of verkoop van je woning!

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

De Franeker Makelaardij
Dijkstraat 56
8801 LW Franeker

Back to top