Plattegronden Plattegronden (3)

Van Harinxmaweg 1 b

8801 AV Franeker
€ 479.000 k.k.
B
165m² 165 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
690m² 690 m²

Omschrijving

Robuuste en royale vrijstaande woning met werkkamer en grote garage!

Aan een rustige straat op korte afstand van het centrum en de voorzieningen, ligt dit degelijk gebouwde en goed onderhouden vrijstaande pand. Het heeft een grote aangebouwde garage van 40 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 690 m². De woning heeft een ruime basis, dat vertaalt zich onder meer in een royale woonkamer, 4 goede slaapkamers op de verdieping en een 5e kamer op zolder. En daarnaast ook nog ee

...

Robuuste en royale vrijstaande woning met werkkamer en grote garage!

Aan een rustige straat op korte afstand van het centrum en de voorzieningen, ligt dit degelijk gebouwde en goed onderhouden vrijstaande pand. Het heeft een grote aangebouwde garage van 40 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 690 m². De woning heeft een ruime basis, dat vertaalt zich onder meer in een royale woonkamer, 4 goede slaapkamers op de verdieping en een 5e kamer op zolder. En daarnaast ook nog een extra werk/speelkamer van 16 m² op de begane grond.

De gemeente heeft de visie uitgesproken om in de toekomst het schiereiland Zevenhuizen en de Van Harinxmaweg te transformeren naar een aantrekkelijk woongebied met diverse woonfuncties en grote, groene kavels met hoogwaardige woningen. De eerste voorbeelden daarvan zijn recent al opgeleverd op Zevenhuizen!

Indeling begane grond:
Overdekte entree, grote hal, hangend toilet met fonteintje, ruime werkkamer aan de straatzijde. Grote living met haardpartij en veel licht, de haard en vensterbanken zijn afgewerkt met travertin (natuursteen). Half open keuken in een hoekopstelling en afgewerkt met een granieten aanrechtblad.

Bijkeuken met opstelplaatsen voor het witgoed en de CV ketel (Intergas HRE 2021). De garage is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de bijkeuken. De geïsoleerde garage van bijna 11 meter diep is voorzien van een elektrische sectionaldeur en is verwarmd. Door de goede isolatie is de garage ook zeer geschikt om tot extra woonruimte om te bouwen en het pand hiermee bijvoorbeeld levensloopbestendig te maken!

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolder, aan de achterzijde twee fijne slaapkamers. Eén daarvan heeft een wastafel. De badkamer met dakkapel is neutraal van kleur en heeft een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een wastafel en toegang tot de fraaie loggia. De 4e slaapkamer is voorzien van een handige vaste kast en vanuit deze slaapkamer is de loggia ook bereikbaar.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken, afgewerkte zolder met bergruimte en een zolderkamer met extra dakraam.

Bijzonderheden:
- altijd uitstekend onderhouden en met liefde bewoond door de eerste bewoners; schilderwerk 2022, recente CV-ketel van 2021, energielabel B, 12 zonnepanelen (2019)
- mooi aangelegde tuin rondom met voor elk moment van de dag een zonnig hoekje, brede oprit met ruimte voor meerdere auto's.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 479.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
06-01-2023
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1989
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
165 m²
Overige inpandige ruimte:
40 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
6 m²
Perceel:
690 m²
Inhoud:
750 m³

Indeling

Aantal kamers:
8 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas HRE ( gas gestookt combiketel uit 2021 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
686 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
4 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Verwarming , elektra en elektrische deur
Lengte:
1075 cm
Breedte:
374 cm
Oppervlakte:
40 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
De Franeker Makelaardij 0517 - 394 745
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

De Franeker Makelaardij
Dijkstraat 56
8801 LW Franeker

Back to top