Plattegronden Plattegronden (3)

Van Andel-Ripkestraat 29

8802 XA Franeker
€ 325.000 k.k.
A
123m² 123 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
317m² 317 m²

Omschrijving

Ruim en energiezuinig op een prachtige plek!

Op één van de mooiste plekken van het Schalsumerplan ligt deze goed onderhouden tweekapper met een grote vrijstaande stenen garage van 40 m²! Mooi perceel van 317 m² met een ruime oprit en aan de achterzijde een goede tuin van ca. 16 meter diep. De wijk staat bekend als een echte gezinsbuurt, veel groen en speelveldjes. Prachtig vrij aan de voorzijde en alles op fietsafstand.

Indeling begane grond:
Ruime hal met vast

...

Ruim en energiezuinig op een prachtige plek!

Op één van de mooiste plekken van het Schalsumerplan ligt deze goed onderhouden tweekapper met een grote vrijstaande stenen garage van 40 m²! Mooi perceel van 317 m² met een ruime oprit en aan de achterzijde een goede tuin van ca. 16 meter diep. De wijk staat bekend als een echte gezinsbuurt, veel groen en speelveldjes. Prachtig vrij aan de voorzijde en alles op fietsafstand.

Indeling begane grond:
Ruime hal met vaste kasten, meterkast met automatische groepenkast, hangend toilet en fonteintje. Een lichte living van ca. 27 m² met een houtkachel en vrij uitzicht op de karakteristieke poldermolen. Open keuken van ca. 13 m² met een prima keukenblok in lichte kleurstelling voorzien van o.a. granieten werkblad, inductie kookplaat en vaatwasser. Aangebouwde bijkeuken van 8 m² met uitstortgootsteen, opstelplaats voor het witgoed en de achter-entree.

1e verdieping:
Overloop met een apart toilet, daarnaast een ruime badkamer voorzien van bubbelbad, douchecabine en wastafel, vanuit hier ook toegang tot het balkon. Aan de achterzijde de ouderslaapkamer van 14 m² met vaste kast en aan de voorzijde twee slaapkamers van 13 m² en 6 m². Vaste trap naar de ruime zolder met mogelijkheden.

2e verdieping:
De zolder van ca. 22 m² heeft een goede hoogte en is verwarmd, hier hangt ook de hybride CV ketel.

Algemeen:
- Zonnige onderhoudsarme tuin, geen directe achterburen dus veel privacy, oprit voor meerdere auto's en een ruime garage
- Onderhoudsvriendelijk; kunststof goten en windveren, deels kunststofkozijnen en altijd keurig onderhouden!
- A label; spouwmuren en de vloer na-geïsoleerd, 12 zonnepanelen en een hybride CV ketel. Klaar voor de toekomst!
- Sportvoorzieningen, supermarkten en openbaar vervoer allemaal bij de hand.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 325.000 k.k.
Aangeboden sinds:
27-10-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1973
Specifiek:
Woonhuis

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
123 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
3 m²
Perceel:
317 m²
Inhoud:
400 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel, whirlpool
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel, warmtepomp en houtkachel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Hybride HR ketel ( gas gestookt combiketel uit 2021 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
274 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
43 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Onderhoud binnen:
Redelijk
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
1185 cm
Breedte:
335 cm
Oppervlakte:
40 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
2 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
De Franeker Makelaardij 0517 - 394 745
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw huis tussen het woningaanbod van De Franeker Makelaardij?

Dat kan! Je kan vrijblijvend kennis maken met ons, we vertellen je graag over de verschillende diensten die je bij ons kan afnemen. Want er bestaat een kans dat jij daar een aantal vragen over hebt. Marike beantwoordt graag al je vragen en geeft je graag advies met betrekking tot de aan- en/of verkoop van je woning!

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

De Franeker Makelaardij
Dijkstraat 56
8801 LW Franeker

Back to top