Minne Hofstrastraat 21

Sfeer op een mooie woonstand!

Even een rondje om over de bolwerken of een hengeltje gooien, een terrasje pikken. Dit kan allemaal! Deze sfeervolle twee-onder-één kapwoning ligt namelijk op steenworp afstand van het centrum en de voorzieningen. De jaren '30 woning heeft o.a. een uitgebouwde achtergevel, uitgebouwde badkamer, een grote stenen garage en is gelegen op een perceel van 206 m² eigen grond. Aan de achterzijde een onderhoudsarme achtertuin met achterom en uitstekende bezonning.

Indeling begane grond:
Overdekte entree, gang met kelderkast en trapopgang, verlengde woonkamer met (kunststof met HR ++) erker, de open keuken met de schuifpui is een heerlijke plek met de ochtendzon op de eettafel om de dag mee te beginnen. De neutrale keuken is o.a. voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De bijkeuken heeft witgoedaansluitingen en een achter entree, het toilet zit ook in deze ruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, vanaf deze kamer is ook het balkon te bereiken. Ruime badkamer (ca. 8 m² ) met 2e toilet, douchehoek, ligbad en wastafelmeubel. En een mooie ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met een schuifwand. Vaste trap naar de zolder.

2e verdieping:
Overloop en twee zolderkamers met dakramen.

Algemeen:
- CV verwarmd middels HR combi ketel Vaillant Ecotec HR van 2017, kunststof erker met HR ++ glas, vloer en spouw na geïsoleerd
- aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, daardoor een verlengde eetkamer gecreëerd en op de verdieping een grote uitbouw ten behoeve van de badkamer
- lekkere plek in het "Rooie Dorp" met het stadspark, de bolwerken, het centrum en het vaarwater praktisch in je achtertuin