Minne Hofstrastraat 21

8801 HG Franeker
€ 259.000 k.k.
D
110m² 110 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
194m² 194 m²

Omschrijving

Sfeer op een mooie woonstand!

Even een rondje om over de bolwerken of een hengeltje gooien, een terrasje pikken. Dit kan allemaal! Deze sfeervolle twee-onder-één kapwoning ligt namelijk op steenworp afstand van het centrum en de voorzieningen. De jaren '30 woning heeft o.a. een uitgebouwde achtergevel, uitgebouwde badkamer, een grote stenen garage en is gelegen op een perceel van 206 m² eigen grond. Aan de achterzijde een onderhoudsarme achtertuin met achterom en uitstekende be

...

Sfeer op een mooie woonstand!

Even een rondje om over de bolwerken of een hengeltje gooien, een terrasje pikken. Dit kan allemaal! Deze sfeervolle twee-onder-één kapwoning ligt namelijk op steenworp afstand van het centrum en de voorzieningen. De jaren '30 woning heeft o.a. een uitgebouwde achtergevel, uitgebouwde badkamer, een grote stenen garage en is gelegen op een perceel van 206 m² eigen grond. Aan de achterzijde een onderhoudsarme achtertuin met achterom en uitstekende bezonning.

Indeling begane grond:
Overdekte entree, gang met kelderkast en trapopgang, verlengde woonkamer met (kunststof met HR ++) erker, de open keuken met de schuifpui is een heerlijke plek met de ochtendzon op de eettafel om de dag mee te beginnen. De neutrale keuken is o.a. voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De bijkeuken heeft witgoedaansluitingen en een achter entree, het toilet zit ook in deze ruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, vanaf deze kamer is ook het balkon te bereiken. Ruime badkamer (ca. 8 m² ) met 2e toilet, douchehoek, ligbad en wastafelmeubel. En een mooie ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met een schuifwand. Vaste trap naar de zolder.

2e verdieping:
Overloop en twee zolderkamers met dakramen.

Algemeen:
- CV verwarmd middels HR combi ketel Vaillant Ecotec HR van 2017, kunststof erker met HR ++ glas, vloer en spouw na geïsoleerd
- aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, daardoor een verlengde eetkamer gecreëerd en op de verdieping een grote uitbouw ten behoeve van de badkamer
- lekkere plek in het "Rooie Dorp" met het stadspark, de bolwerken, het centrum en het vaarwater praktisch in je achtertuin

Overdracht

Vraagprijs:
€ 259.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
26-11-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1939
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
110 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
7 m²
Perceel:
194 m²
Inhoud:
375 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Vaillant Eco tec HR ( gas gestookt combiketel uit 2017 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
194 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Redelijk
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Voorzieningen:
Elektra en elektrische deur
Lengte:
296 cm
Breedte:
740 cm
Oppervlakte:
22 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
De Franeker Makelaardij 0517 - 394 745
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

De Franeker Makelaardij
Dijkstraat 56
8801 LW Franeker

Back to top