Plattegronden Plattegronden (2)

A van Voorthuijsenweg 36 a

8802 ZA Franeker
€ 439.500 k.k.
A
192m² 192 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
709m² 709 m²

Omschrijving

Ruim, strak & duurzaam!

Op een heerlijke plek in het Schalsumerplan ligt deze markante onder architectuur ontworpen tweekapper met inpandige garage, brede oprit en een diepe tuin op het zuiden met een achterom. Een uitstekend onderhouden geheel met een A label en inmiddels behoorlijk verduurzaamd, o.a. voorzien van LTV vloerverwarming op de begane grond, grotendeels triple glas met kunststof kozijnen, zonnepanelen, extra vloerisolatie en een moderne houtkachel.

Een

...

Ruim, strak & duurzaam!

Op een heerlijke plek in het Schalsumerplan ligt deze markante onder architectuur ontworpen tweekapper met inpandige garage, brede oprit en een diepe tuin op het zuiden met een achterom. Een uitstekend onderhouden geheel met een A label en inmiddels behoorlijk verduurzaamd, o.a. voorzien van LTV vloerverwarming op de begane grond, grotendeels triple glas met kunststof kozijnen, zonnepanelen, extra vloerisolatie en een moderne houtkachel.

Een perceel van ruim 700 m² met aan de voorzijde parkeergelegenheid voor ca. 4 auto's. Via de brede steeg aan de zijkant van het huis komen we in de diepe en zorgvuldig aangelegde achtertuin op het zuiden met een sfeervol prieel voor de nazomerdagen en een tuinberging met overkapping.

Het Schalsumerplan is een échte gezinswijk aan de oostkant van de stad, het is een prettige en ruim opgezette wijk met veel groen en speelveldjes. Ook de voorzieningen zijn bij de hand; zwembad, openbaar vervoer, supermarkten en de sportvoorzieningen.

Indeling begane grond:
Overkapte entree, hal met uitgebreide nieuwe meterkast en de trapopgang, vaste kast met de CV ketel en de techniek voor de vloerverwarming, aansluitend de ruime strakke verlengde living met aan de voorzijde de open keuken. Veel licht door de lichtpanelen in de uitbouw en de grote ramen op het zuiden. De neutrale keuken is compleet en van alle gemakken voorzien en heeft o.a. een inductiekookplaat, magnetron, vaatwasser en een quooker. In het midden de eetkamer en aan de achterzijde de sfeervolle aanbouw met houtkachel en een grote dubbele schuifpui naar de heerlijke ruime tuin.
Via de eetkamer kom je in de tussenhal met de witgoedaansluitingen en het moderne toilet met fonteintje, aansluitend de tuingerichte studeer/werkkamer met ook hier een schuifpui en niet te vergeten de ruime garage van ca. 21 m² met een achter-entree.

1e verdieping:
Overloop, berging (voormalige badkamer, is weer gangbaar te maken als 2e badkamer). Aan de voorzijde twee slaapkamers, één van ca. 17 m² met een berging en één van ca. 10 m² met dakraam en een speels nisje. Aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 16 m² met zicht op de tuin en een Franeker icoon 'de watertoren'. Daarnaast nog de ouderslaapkamer van ca. 20 m² met balkonnetje en een toegang naar de ruime badkamer met een whirlpool, douche, twee wastafels, het 2e toilet en een dakraam voor extra licht.

Bijzonderheden:
- Energielabel A, zonnepanelen met 4820 Kwh opbrengst in 2022
- Airconditioning in de werkkamer en de ouderslaapkamer
- LTV vloerverwarming (12 groepen) op de begane grond (garage uitgezonderd) en badkamer.
- Waterontharder (WaterLuxe)
- Zonneschermen zuidzijde

Overdracht

Vraagprijs:
€ 439.500 k.k.
Aangeboden sinds:
18-07-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Herenhuis , twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1989
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
192 m²
Overige inpandige ruimte:
21 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
2 m²
Perceel:
709 m²
Inhoud:
650 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, whirlpool
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, driedubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Hr combi ( gas gestookt combiketel uit 2020 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
637 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
20 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
3 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
37 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
12 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
723 cm
Breedte:
287 cm
Oppervlakte:
21 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
De Franeker Makelaardij 0517 - 394 745
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw huis tussen het woningaanbod van De Franeker Makelaardij?

Dat kan! Je kan vrijblijvend kennis maken met ons, we vertellen je graag over de verschillende diensten die je bij ons kan afnemen. Want er bestaat een kans dat jij daar een aantal vragen over hebt. Marike beantwoordt graag al je vragen en geeft je graag advies met betrekking tot de aan- en/of verkoop van je woning!

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

De Franeker Makelaardij
Dijkstraat 56
8801 LW Franeker

Back to top