Franeker
Aesterfaart 12

Verkocht

Status Verkocht
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Adres Aesterfaart 12
Plaats 8801 ZG Franeker
Woonoppervlakte 164 m2
Perceel 880 m2
Kamers 5
Slaapkamers 3

Omschrijving

Prachtige plek aan het water en met vrij uitzicht!

Aan de rand van de Elfstedenwijk op een kavel van 880 m² ligt dit ruime herenhuis met vrijstaande garage, aan de achterzijde grenzend aan vaarwater en aan de voorzijde een vrij en landelijk uitzicht. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken dat dit pand ook uitstekend levensloopbestendig bewoond kan worden. Op dit moment zijn er 2 zeer riante slaapkamers op de verdieping, hier kunnen eenvoudig 3 grote slaapkamers van gemaakt worden.

Aan de achterzijde een zeer zorgvuldig aangelegde tuin van ca. 20 meter diep en ruim 20 meter breed. Door de diepte van het perceel is er op elk moment van de dag een zonnige plek te vinden. Perfecte ligging voor de watersportliefhebbers, kade van ca. 20 meter breed en binnen een paar minuten op het Van Harinxmakanaal.

Indeling begane grond:
Hal met vide, meterkast en modern toilet. Zodra je de L-vormige living binnen loopt valt meteen op hoe licht dit vertrek is, los van het licht trakteert de grote raampartij op het zuiden je ook op mooie vergezichten. De tuingerichte open keuken ligt aan de achterzijde en via de schuifpui loop je zo de tuin in. Vanuit de hal kom je in de riante slaapkamer, een fijne koele slaapkamer op de noordzijde. Aansluitend de nette badkamer met wastafel, een extra toilet en de inloopdouche. Via de aangrenzende achterhal toegang naar de tuin en naar de keuken.

1e verdieping:
Overloop met technische ruimte, grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, aan de voorzijde een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Hiernaast ligt een ruime slaapkamer die indelings-technisch makkelijk opgedeeld kan worden in twee slaapkamers. Hierdoor kun je in totaal 4 slaapkamers realiseren.

Zolder:
Een zolder over de volle breedte, die momenteel in gebruik is als berging en toegankelijk via de vouwtrap. Hier kan naar hartenlust verzameld worden!

Bijzonderheden:
– Uitstekend geisoleerd, A label, 14 zonnepanelen op het zuiden met ruimte voor meer!
– Een ideale uitvalsbasis voor mooie tripjes over de Friese wateren en de Franeker stadsgrachten
– De Elfstedenwijk is een jonge wijk gelegen aan de zuidzijde van stad tussen het centrum en de landerijen, binnen 5 minuten ben je in het hart van het centrum!
– Franeker is sinds kort de hoofdplaats van de gemeente Waadhoeke en biedt uitgebreide voorzieningen; restaurants, een schouwburg, NS station, monumentaal centrum en uitgebreide sportvoorzieningen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
Verkocht
Soort
herenhuis
Bouwjaar
2009
Indeling
Woonoppervlakte
164 m2
Inhoud
625 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Perceel
880 m2
Energie
Energieklasse
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1