Franeker
Zilverstraat 9& 11

Verkocht

Status Verkocht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Adres Zilverstraat 9& 11
Plaats 8801 KA Franeker
Woonoppervlakte 185 m2
Perceel 308 m2
Kamers 8
Slaapkamers 5

Omschrijving

Uniek geheel pal in de binnenstad!

Aan de stadsgracht pal in het historische centrum ligt dit grotendeels verbouwde en verhuurde egrachtenpand. Het is verbouwd tot 2 appartementen (met mogelijkheid voor een derde appartement) en heeft beschikking over een garage van bijna 100 m²

De appartementen en de garage zijn verhuurd!

Indeling begane grond:
Tochtportaal, woonkamer met open keuken van 48 m², nette keuken voorzien van oven, koelkast, afzuigkap en kookplaat. De living is gelegen aan de grachtkant en biedt zicht op de monumentale panden en de stadsgracht. Gang met daaraan een slaapkamer I van 13 m², slaapkamer II gelegen aan de achterzijde is 15 m². Tussenhal met authentieke kastenwand, bijkeuken met achterentree en opstelplaats voor het witgoed, hangend toilet en een badkamer met douche en wastafel.

1e verdieping:
Via naastgelegen eigen opgang te bereiken; hal met toegang tot het appartement II, woonkamer van 36 m² met schouwtje en open keuken, nette keuken in lichte kleurstelling voorzien van oven, koelkast, afzuigkap en kookplaat.
Gang met nis voor de wasmachine, hangend toilet en een sfeervolle badkamer van 3 m² met douche en wastafel. De monumentale balken zijn fraai in het zicht gelaten. Slaapkamer I van 8 m², slaapkamer II is 10 m² groot en slaapkamer III is 14 m² en heeft toegang tot het platte dak, dakterras is mogelijk!

Zolder:
Te bereiken via een vaste trap vanuit de hal, grote ruimte van ca. 95 m² met een imposante nokhoogte van 4,50 meter. Deze ruimte biedt nog mogelijkheden. De zolder is nog niet gerenoveerd.

Algemeen:
– het pand is in 2015 grotendeels gerenoveerd en verbouwd. De appartementen op de 1e en 2e verdieping zijn verbouwd; o.a. leidingwerk, CV installaties, keukens en sanitair, grotendeels dubbele beglazing. Garage is voorzien van een volledig nieuw dak en de kap is verhoogd.
– door de indeling kan het op vele manieren worden gebruikt, de huidige bestemming heeft gemengde doeleinden waar onder ook volledig bewonen mogelijk is. Mogelijkheden genoeg!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht
Soort
grachtenpand
Bouwjaar
1900
Indeling
Woonoppervlakte
185 m2
Inhoud
750 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Perceel
308 m2
Energie
Energieklasse
G
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
in centrum, beschutte ligging
Tuin
achtertuin
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
6