Franeker
Minne Hofstrastraat 20

Verkocht

Status Verkocht
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Adres Minne Hofstrastraat 20
Plaats 8801 HG Franeker
Woonoppervlakte 112 m2
Perceel 206 m2
Kamers 5
Slaapkamers 3

Omschrijving

Sfeer op een mooie woonstand!

Even een rondje om over de bolwerken of een hengeltje gooien, een terrasje pikken. Dit kan allemaal! Deze sfeervolle twee-onder-één kapwoning ligt namelijk op steenworp afstand van het centrum en de voorzieningen. De jaren ’30 woning heeft o.a. een uitgebouwde woonkeuken, ruime berging, eigen oprit en is gelegen op een perceel van 206 m² eigen grond. Aan de achterzijde een onderhoudsarme achtertuin met uitstekende bezonning.

Indeling begane grond:
Overdekte entree, gang met kelderkast en garderobehoek, ruime woonkamer met erker, gashaard en fraaie massief houten vloer. De uitgebouwde woonkeuken is een heerlijke plek met de ochtendzon op de eettafel en de schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree, hangend toilet met fonteintje, toegang tot de ruime en geïsoleerde berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, keurige badkamer in moderne kleurstelling met 2e toilet, douchehoek en wastafelmeubel, mooie ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Wanden van de slaapkamers zijn recent gestuukt en de verdieping is voorzien van kunststofkozijnen met draai-kiepramen.

2e verdieping:
En last but not least de uitstekend gerenoveerde zolderkamer, volledige geïsoleerd, nieuw elektra, gestuukte wanden en volop daglicht door de dakramen, een heerlijke slaap/werkruimte.

Algemeen:
– CV verwarmd middels HR combi ketel van 2008, woonkamer voorzien van gashaard, dubbele beglazing, verdieping voorzien van HR ++, zolder geïsoleerd
– aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, daardoor een mooie ruime woonkeuken gecreëerd en een fijne bijkeuken met ruimte
– lekkere plek in het “Rooie Dorp” met het stadspark, de bolwerken, het centrum en het vaarwater praktisch in je achtertuin

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 215.000,- k.k.
Status
Verkocht
Soort
eengezinswoning
Bouwjaar
1939
Indeling
Woonoppervlakte
112 m2
Inhoud
375 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Perceel
206 m2
Energie
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Bergruimte
Schuur/berging
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Garage
Soort garage
parkeerplaats, geen garage