Franeker
Aesterfaart 22

€ 595.000,- k.k.

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Adres Aesterfaart 22
Plaats 8801 ZG Franeker
Woonoppervlakte 264 m2
Perceel 920 m2
Kamers 7
Slaapkamers 3

Omschrijving

Riant en levensloopbestendig wonen aan het vaarwater

Op een prachtige plek aan de zuidkant van de historische stad Franeker ligt deze riante en hoogwaardig afgewerkte villa. Gelegen op een ruim perceel van 953 m² met aan de achterzijde een kavelbreedte van ruim 20 meter en direct grenzend aan vaarwater wat toegang geeft tot het Van Harinxmakanaal, maar ook tot de kleinere vaarten.

Rondom de woning, een onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen en zorgvuldige geselecteerde beplanting, hierin is een mooie balans gevonden tussen privacy en uitzicht. Het vlonderterras aan de achterzijde is van composiet materiaal en nodigt zonder meer uit tot de aanleg van je eigen sloep! Het geheel wordt gecomplementeerd door de brede oprit voor meerdere auto’s en de luxe dubbele garage.

Indeling begane grond:
Overdekte entree, een imposante hal met vide en fraaie trappartij, toilet en meterkast, vanuit de hal via de dubbele deuren toegang tot de tuingerichte woonkamer met gashaard en serre. De ruime woonkeuken aan de straatzijde met grote L-vormige keukenopstelling is voorzien van alle inbouwapparatuur. Deze ruimtes zijn allemaal voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken met opstelling van het witgoed, hal met toegang tot de ruime slaapkamer met doorloopkast die is voorzien van vaste kledingkasten, aangrenzend de badkamer met vloerverwarming, toilet, douche en dubbele wastafels. Werkkamer met veel daglicht en grote schuifpui die direct toegang geeft tot het besloten terras tussen de twee vleugels. 
Eveneens toegankelijk vanuit de centrale hal, de vorstelijke garage met verwarming, dubbele elektrische sectionaldeuren en strak afgewerkte betonvloer.

1e verdieping:
Overloop, 2e badkamer met douche, toilet en wastafel, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, mogelijk om die te splitsen in twee slaapkamers, grote slaapkamer in het middendeel en aangrenzend een extra werkkamer/hobbykamer of zolderberging.

Algemeen:
– mooi lijnenspel door verspringend kapconstructie en de geglazuurde pannen met pirons, rondom de woning spots onder de goten voor een silhouet langs de gevels 
– aan de achterzijde een brede kade van ruim 20 meter! Een ideale uitvalsbasis voor mooie tripjes over de Friese wateren en de Franeker stadsgrachten
– de Elfstedenwijk is een jonge wijk gelegen aan de zuidzijde van stad tussen het centrum en de landerijen, binnen 5 minuten ben u in het hart van het centrum!
– Franeker is sinds kort de hoofdplaats van de gemeente Waadhoeke en biedt uitgebreide voorzieningen; restaurants, een schouwburg, NS station, monumentaal centrum en uitgebreide sportvoorzieningen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Soort
villa
Bouwjaar
2010
Indeling
Woonoppervlakte
264 m2
Inhoud
953 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Perceel
920 m2
Energie
Energieklasse
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, aan vaarwater
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Bergruimte
Schuur/berging
inpandig
Garage
Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2